La Eficiencia Energética, explicada de forma simple, indica lo eficaz que es una vivienda o edificio en el consumo de energía, fundamentalmente en calefacción, aire acondicionado y agua caliente. Es decir que, manteniendo unos niveles de confort adecuados, será más eficiente una vivienda que consuma menos energía. Esto dependerá de numerosos factores entre los que cabe destacar el tipo de instalación, el aislamiento de paredes, puertas y ventanas.
Desde el 1 de junio de 2013 y según el Real Decreto 235/2013, todos las viviendas, edificios y locales comerciales que vayan a ser vendidas o alquiladas necesitan un Certificado de Eficiencia Energética que debe ser elaborado por un técnico competente
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PRECIOS Y CONDICIONES
Desde enero de 2014 el registro del certificado conlleva unas tasas de 29.10€ por piso o unifamiliar y de 86,93€ por bloque de viviendas o edificio terciario que nosotros incluimos en el precio final para facilitar el cálculo al solicitante y simplificar trámites.
En el caso de los certificados energéticos, el precio se establece según una tabla por metros útiles que aquí detallamos. El solicitante deberá facilitar al técnico el acceso al inmueble y, sobre todo, a las instalaciones térmicas para garantizar un correcto desempeño de su labor
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Viviendas hasta 70 m. útiles
Para viviendas individuales en bloque de 70 metros cuadrados o menos el precio final será de 125 € IVA y tasas de la Junta de Castilla y León (29'1 €) incluidas
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Viviendas de entre 71 y 130 m útiles
Para viviendas individuales en bloque de entre 71 y 130 metros cuadrados el precio final será de 140 € IVA y tasas de la Junta de Castilla y León (29'1 €) incluidas
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Viviendas de entre 131 y 200 m útiles
Para viviendas individuales en bloque de entre 130 y 200 metros cuadrados o menos el precio final será de 150 € IVA y tasas de la Junta de Castilla y León (29'1 €) incluidas
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Otros supuestos
Para otro tipo de edificaciones, grupos de viviendas, locales comerciales, etc, pueden ponerse en contacto con nosotros sin compromiso alguno.
EVALUACIÓN
El primer paso para elaborar el Certificado de Eficiencia Energética es la visita al inmueble de un técnico especializado que lo medirá con el fin de hacer, posteriormente, levantamiento de plano y comprobación de superficies y recopilará los datos sistemas de calefacción, producción de agua caliente y aire acondicionado
IMPORTANTE: desconfíe de aquellos que le ofrezcan certificar su inmueble sin efectuar la visita obligatoria
CERTIFICACIÓN
Con los datos recogidos en la visita al inmueble, el técnico elaborará el certificado energético que determinará la calificación para dicho inmueble y propondrá las medidas más apropiadas para mejorar la eficiencia energética de ese caso en concreto.
Esas medidas de mejora pueden referirse al sistema constructivo de la vivienda (aislamiento, impermeabilizaciones, cambio de carpintería...) y/o a modificaciones en las instalaciones energéticas
REGISTRO
Para que tenga validez, el certificado energético tiene que ser registrado ante la administración por el solicitante de dicho certificado.
Al entender que este trámite puede ser engorroso y laborioso para personas no habituadas a él, nosotros nos encargamos también de este último trámite sin gastos añadidos salvo, evidentemente, las tasas impuestas por la Junta (29'1€) y que ya se incluyen en el precio final del certificado
